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築古戸建てを購入した際、屋根の塗装の傷みがひどかったので、屋根の塗装の見積もりをとってみました。
ネットの一括見積りで申し込んだ所、3社を紹介されたが、2社から見積もりが届きました。
金額もそうですが、作業内容とかも異なって、一見しただけでは、比較が難しいです。
でも、見積書を読み解くと、その業界のことがよく分かるし、どこにいくら掛かるのか?
自分で作業した場合と比べてどれくらい高いのか?その業界の時間単価はいくらくらいか?
とか、重要な情報がわかったりするので、個人的には見積書を見るのは好きな作業です。
最近は「出張見積もりは無料です。」という業者が多いけど、これって、当たり前のことではないので、本当に感謝します。
見積もり書を作るために、現地で情報を集めて、見積書をまとめて、客先に提出する。
これらの作業をするためには、少なくとも1日以上の時間が必要になるだろうことは容易に想像できます。
ある企業の場合、時間単価は3千円くらいなので、見積書の作成に8時間かかったとすると、そのコストは少なくとも2.4万円のコストが掛かっている。
それにプラスして、見積書の内容について質問があれば、質問への対応もしなければならない。
このように時間(=お金)を無償で提供している日本の多くの企業の努力に対して、頭が下がります。
それでは、多くの感謝を心に抱きながら、見積書の内容を検討してみたいと思います。
見積り対象の物件は、地方の閑静な住宅街にあります。
住宅の仕様は3LDK、面積1階 59.59 m2、2階 26.49 m2
見積もりをしてくれたA社とB社の見積もりの内容は下記の通りです。
A社は一見、合計金額が高くて、がっかりした。
しかし、内容をよく見てみると、家全体の再塗装の費用を算出していました。
屋根だけの塗装の値段を見ると、35万円もかからない。や、安い!!!
もちろん、仮設の足場の費用も含まれているので、自分でやることの面倒臭さを考えたら、もう、速攻で頼みたい!塗装技術や装備、工数、材料費、さらに屋根の上という危険度を考えたら、めっちゃ安い!これは破格の値段ですね!
一方、
B社の見積り金額はA社に比べて、一見、安い。
しかしながら、B社の作業内容をA社と比較すると、A社と比較して、作業の内容は少なかった。
A社は屋根だけではなく、家全体の塗装費用となっています。
それでは、実際の見積もりの内容を
A社 957,000円 (シリコン塗料)
見積もり面積不詳
見積もり塗料不詳
外壁塗装他を含む
外壁塗装 20万円
破風、鼻隠し塗装 4.5万円
樋塗装 4.5万円
軒天塗装 4万円
雨戸塗装 4万円
木部塗装 4万円
合計 61万円
屋根のみの金額 34.7万円
B社
プラン1; 649,456円 (シリコン塗料)
プラン2; 789,211円 (フッ素塗料)
戸建ての家全体の塗装費用は120から150万円くらいが相場だと思っていたんだけど、ずいぶん安くなっているような気がする。6年前に実家の塗装をしたけれど、そのときは120万円くらいかかったなぁ。
ということで、相場を知るためにも、相見積もりを取ることを強くおすすめします。
ちなみに、著者の物件の屋根ががあまりにも汚いので、屋根の吹き替えをすすめる業者もいました。セメント瓦に吹き替えた場合。230万円だそうです。とても、そんなにお金を出せないので、この見積もりは丁重にお断りしました。